Нотариальные услуги необходимы при совершении любых сделок с недвижимым или движимым имуществом — продаже, приобретении, дарении, вступлении в право наследования, кредитовании, ипотеке, оформлении страховки, а также при купле-продаже бизнеса. Объекты, являющиеся предметом нотариального договора, требуется оценивать по справедливой рыночной стоимости. Оценка для нотариуса https://www.otsenka-24.ru/missions/notarius — важный предварительный этап любой сделки.
Проводить процедуру и выдавать официальное заключение по стоимости имущества могут только квалифицированные специалисты либо компании. В обязанности оценщика входит точное определение ликвидности имущества, то есть степени его востребованности на рынке в настоящий момент. Эксперты в области оценки обязаны:
- иметь лицензию;
- составлять договор на осуществление оценочных работ.
Основные характеристики проведения работ
На оценочную стоимость будут влиять такие факторы, как:
- месторасположение, внешний вид, состояние, удаленность от центра города, наличие коммуникаций – для недвижимого имущества и земельных участков;
- техническая исправность, отсутствие внешних повреждений, пробег, марка – для транспортных средств;
- активы, стоимость акций на фондовой бирже, гудвилл – для предпродажной оценки бизнеса.
По итогам работ предоставляется официальное заключение – отчет, который содержит:
- описание методов вычислений, которыми руководствовались специалисты;
- достоверную информацию о характеристиках имущества, влияющих на цену;
- итоговую стоимость.
Отчет должен быть максимально понятным для заказчика, нотариуса и остальных участников сделки, содержащим достаточно данных для возможности проверить расчеты самостоятельно.
